彭水房屋抵押贷款有哪些办理手续?

随着贷款行业的发展，银行的贷款机制也越来越完善，现如今大多数人在有较高的资金需求时，一般都会通过向银行申请房产证抵押贷款解决问题。不过初次办理贷款的人并不是很了解 的相关手续。今天我们就来了解一下：彭水房屋抵押贷款有哪些办理手续?希望对您有所帮助!

首先，申请清房抵押贷款的借款人需要具备以下5个硬性条件：

1、借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力，能够提供有效的固定居住证明;

2、个人无不良信用记录，且半年内的征信查询次数不能超过6次，两年内的征信逾期记录不能超过8次;

3、经济收入要达到能够偿还贷款本息的能力， 好是贷款月供的两倍以上，且个人负债率不超过50%;

4、贷款用途在银行的规定范围内;

5、抵押的房产产权清晰，房龄在20年以下，面积在50平方米以上。

其次，贷款办理需要借款人准备好下面这些资料：

1、借款人借配偶的身份证、户口本、婚姻关系证明;

2、收入证明以及资产状况证明;

3、抵押房产产权证明(房产证);

4、半年以上的银行流水账单;

5、如果是用他人 ，还需提供房产产权人的同意抵押证明。

后，借款人按照银行规定流程办理抵押贷款：

1、向提行提出贷款申请，填写贷款申请书，提交贷款资料;

2、银行安排相关评估公司对所抵押的房产实地勘察，根据房产的地理位置，建成年代、面积、朝向、楼层等方面评估房产价值;

3、银行通过贷款审批，房屋贷款，借款人与银行签约贷款合同;

4、签订贷款合同后，双方还需要办理抵押登记手续，银行在拿到抵押登记的他项权证才会放款。

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